van de Veldeweg 82

Omschrijving

In de rustige en kindvriendelijke woonwijk “De Drul”, ligt op een woonerf deze keurige tussenwoning met oprit, berging en zonnige tuin. De in 1973 gebouwde woning is geheel voorzien van nieuwe kunststof kozijnen en deuren met HR++ glas en recent gemoderniseerd.

Begane grond:
Entree, hal, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapopgang, tuingerichte woonkamer met bergkast en grote raampartij met deur naar terras en tuin. De moderne open keuken ligt aan de straatzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De vloer is afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer.

Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers, waaronder de master bedroom en een ruime, moderne badkamer met wastafelmeubel, wandcloset, inloopdouche en witgoedaansluiting. De trap naar de eerste verdieping, de drie slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een laminaatvloer uit 2020.

Tweede verdieping:
De royale zolderverdieping te bereiken via vaste trap, raampartij, witgoedaansluiting en cv-installatie.

Buiten:
Betegelde oprit en stenen berging aan voorzijde van de woning. De op het zuiden gesitueerde achtertuin is geheel bestraat en heeft een kleine aangebouwde berging. De zonnige tuin is omsloten door tuinschermen en -muren en begroeiingen, waardoor deze veel privacy biedt.

Algemeen:
Inhoud ca. 320 m³, woonoppervlakte ca. 95 m² en in 2019 geheel voorzien van nieuwe kunststof kozijnen en ramen met HR++ glas, stucwerk, nieuwe moderne keuken, badkamer en sanitair, laminaatvloeren, rolluiken en 9 zonnepanelen (2020).

Omgeving:
De woonwijk heeft een speelweide en speelgelegenheid met diverse speeltoestellen voor kinderen en ligt aan de rand van het buitengebied met landerijen en rondweg naar diverse uitvalswegen. Het centrum en de prachtige bossen van Groesbeek liggen op loopafstand. In de directe omgeving zijn centrale voorzieningen als supermarkten, winkels, zorgcentra, scholen, sport- en recreatiefaciliteiten, uitgestrekte natuurgebieden en bossen. De universiteitsstad Nijmegen en uitvalswegen zoals A73 (Nijmegen-Venlo) en A77 richting Duitsland zijn in 15 autominuten te bereiken.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.157,89 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 95 m² Perceeloppervlakte 118 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 335 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Overige inpandige ruimte 1 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 31-12-2030 Isolatie Hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 29 m² (6.4 m bij 4.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Lessenaardak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Groesbeek Sectie L Perceelnummer 5987 Oppervlakte 118 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties