Broekkant 78

Omschrijving

Zeer goed onderhouden vrijstaande en uitgebouwde woning op een riant perceel van 419 m2 met onder andere een moderne badkamer en een multifunctionele ruimte op de begane grond. Verder zijn er 2 grote slaapkamers op de eerste verdieping, een zolder, berging en riante woonkamer en luxe open keuken.

De woning is gebouwd in 1961 en is vanaf 2013 op nagenoeg alle punten gemoderniseerd. Zo is er een nieuw dak en zijn er dakkapellen en een aanbouw geplaatst. Het huis is tevens voorzien van muur- dak- en vloerisolatie, HR++ glas en airco’s.

Begane grond:
Entrée/hal, meterkast, toegang tot de kelder, lichte uitgebouwde woonkamer, vloerverwarming, visgraatvloer en behalve de grote ramen aan de voorzijde ook openslaande tuindeuren aan de tuinzijde.
De luxe eetkeuken met kookeiland voorzien van inductiekookplaat en rvs afzuigkap, koel- vriescombinatie, vaatwasser, spoelbak, magnetron en oven, gang, bijkeuken voorzien van de witgoedaansluitingen en de cv-ketel, gang, zwevend toilet met fontein en toegang tot de multifunctionele ruimte met aaneengesloten een fraai afgewerkte berging.

Eerste verdieping:
Overloop, badkamer met douche, zwevend toilet en badkamermeubel, er zijn twee ruime slaapkamers (voorheen 3), waarvan een slaapkamer is voorzien van een airco.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap te bereiken zolder met meerdere mogelijkheden en voorzien van een dakraam en dakkapel.

Tuin:
Fraai aangelegde tuin, zeer onderhoudsvriendelijk, de tuin heeft een riant formaat en is voorzien van een overkapping met tuinhuis. Via een afsluitbare (met aansluiting voor eventueel elektrische) poort is de achtertuin te bereiken en plaats voor meerdere auto’s.

Algemeen:
Remeha HR cv-ketel 2012;
Gedeeltelijk vloerverwarming (woonkamer, berging)
Airco’s begane grond en eerste verdieping;
Zonscreens;
Dak in 2013 volledig vernieuwd;




Onderstaande maten volgens het bestemmingsplan.
Gebruiksoppervlakten Wonen 101 m²
Overige inpandige ruimte 42 m²
Externe bergruimte 11 m²
Perceel 419 m²
Inhoud 530 m³


Malden ligt op slechts 10 minuten rijden van onder andere de Universiteit, de ziekenhuizen en de hogescholen. Het dorp zelf heeft veel voorzieningen zoals winkels, scholen, sportvoorzieningen, een bioscoop en cultuur die allemaal op loop- of fietsafstand liggen. Ook het bos en het leuke wandelpad langs het Maas-Waalkanaal nodigen uit voor een ommetje.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 500.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.787,88 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1961 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 132 m² Perceeloppervlakte 419 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 529 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 11 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 07-10-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 240 m² (24.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heumen Sectie G Perceelnummer 2714 Oppervlakte 332 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Heumen Sectie G Perceelnummer 3796 Oppervlakte 87 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties