Ligulastraat 103

Omschrijving

In het geliefde Nijmegen Noord ligt deze bijzonder architectonisch uitgevoerde hoekwoning. Deze lichte woning met royaal perceel (261 m2) is voorzien van 3 slaapkamers, een bijzonder ruime achtertuin gelegen op het Zuidoosten met vrijstaande houten berging (ca. 7 m2), achterom en privé parkeerplek.

Deze duurzame woning is in 2018 volledig gerenoveerd en daarom instapklaar! Door de fijne ligging ben je zo bij de aansluiting op de A15 of met de fiets in het centrum van Nijmegen. In de directe omgeving is voldoende groen te vinden om lekker te wandelen, bijvoorbeeld in de Oosterhoutse Waard of het Oosterhoutse bos. Maar ook zijn er de nodige horeca- en winkelgelegenheden binnen handbereik.

Begane grond:
Entree, ovale hal, trapopgang, meterkast met voldoende groepen, zwevend toilet met fontein, royale woonkamer voorzien van een luxe design keuken met diverse inbouwapparatuur zoals: koel-/vriescombinatie, combi-oven, inductiekookplaat, zeep dispenser, vaatwasser en inbouwspots. Vanuit de woonkamer kom je via openslaande deuren in de tuin met riant terras en meerdere zitjes zodat er op elk tijdstip van de dag een plek is om te kunnen genieten van de zon.

Eerste verdieping:
Overloop met wenteltrap naar de zolder, 2 ruime slaapkamers, luxe badkamer voorzien van riante inloopdouche, badkamermeubel, zwevend toilet, design radiator en inbouwspots.

Tweede verdieping:
Hier vind je de unieke torenkamer/ slaapkamer die een 180 graden uitzicht biedt over de omgeving. Hierdoor is er een zee aan natuurlijk lichtinval en is het een prettige ruimte in de woning. Tevens bevindt zich hier ook de aansluiting voor de wasmachine en de droger (deze is eventueel ook aanwezig in 1 van de 2 slaapkamers op de eerste verdieping).

Kenmerken:
Woning is volledig geïsoleerd;
Nette wand- en plafondafwerking;
Voorzien van draai kiepramen;
Warm water en verwarming via stadsverwarming;
Scholen, kinderopvang, medische zorg en sportfaciliteiten aanwezig in de wijk;
Energielabel A;
Glasvezel aanwezig;
Water en elektra aansluiting in de tuin;
Laadpaal (11 kW vermogen) aanwezig met privé parkeerplaats aan de achterzijde;
Goed onderhouden en luxe uitstraling.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.009,43 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 106 m² Perceeloppervlakte 261 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 375 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 02-02-2024 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 221 m² (17.0 m bij 13.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Nijmegen Sectie D Perceelnummer 2664 Oppervlakte 261 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties