Koolemans Beynenstraat 2

Omschrijving

Goed onderhouden tussenwoning in Nijmegen-oost gelegen. De woning ligt zeer centraal van alle voorzieningen die Nijmegen-oost te bieden heeft. Op loopafstand van winkels, uitgaansgelegenheden en op 10 minuten loopafstand van centrum Nijmegen. Je hebt veel leuke eetgelegenheden in de directe omgeving en op 10 minuten fietsafstand ben je in de heerlijkheid Beek met zijn vele wandelpaden. Ook de Universiteit en ziekenhuis zijn eenvoudig met te fiets bereiken. Een heerlijke omgeving om in te wonen. Woning beschikt over een tuin met achterom met fietsenstalling.

Kelder:
Provisiekelder op stahoogte.

Begane grond:
Entree (vestibule), zwevend toilet, ruime woonkamer, met erker en halfopen vernieuwde luxe keuken met diverse inbouwapparatuur. Via woonkamer toegang tot de achtertuin met achterom en aangebouwde berging.

Eerste verdieping:
Overloop, toilet, 3 slaapkamers waarvan twee met een balkon en goed afgewerkte nette badkamer met dubbele wastafel, ligbad en douchehoek.

Tweede verdieping:
Via vaste trap te bereiken. Ruime hoge zolderverdieping met twee kamers die naar believen zijn in te richten.

Algemeen:
Het bouwjaar van deze woning is 1925, voorzien van dubbele beglazing, recent voorzien van dakisolatie en nieuwe dakpannen, 131m2 gebruiksoppervlakte wonen, aangebouwde berging en tuin met achterom. Definitief energielabel C (12-02-2034),

Overig:
Diverse authentieke elementen
Op 10 minuten loopafstand van het stadscentrum
Centrale ligging in Nijmegen Oost
Nabijheid van openbaar vervoer, scholen en recreatiegebieden

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 625.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.770,99 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1924 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 131 m² Perceeloppervlakte 172 m² Inhoud 510 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Overige inpandige ruimte 13 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Douche, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 12-02-2024 Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 72 m² (13.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hatert Sectie H Perceelnummer 193 Oppervlakte 172 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties