Aubadestraat 37

Omschrijving

Moderne tussenwoning gelegen nabij het Maas-Waalkanaal aan een rustige weg en tegenover een groenstrook. De woning is onder andere voorzien van drie slaapkamers, een zolderkamer met dakkapel en een vrijstaande berging met achterom in de achtertuin.

De woning is gelegen in de wijk Neerbosch. Er bevinden zich diverse voorzieningen in de nabije omgeving waaronder: winkelcentrum Notenhout, scholen en een kinderboerderij. Het stadscentrum van Nijmegen is te bereiken in slechts 10 autominuten. Op loopafstand is een bushalte (lijn 6). Het treinstation Goffert en Dukenburg zijn beiden op korte afstand gelegen. De uitvalswegen N326 en A73 zijn gemakkelijk te bereiken.

Bouwjaar: 1965
Woonoppervlakte: ca. 107 m²
Externe bergruimte: ca. 9 m²
Inhoud: ca. 379 m³
Perceeloppervlakte: 158 m²

Begane grond:
Entrée/hal, trapkast, toiletruimte voorzien van zwevend toilet en fontein, doorzonkamer voorzien van openslaande tuindeuren, halfopen keuken in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur en tevens toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers, voormalige badkamer nu in gebruik als witgoedruimte met vaste wastafel, badkamer voorzien van ligbad, badkamermeubel, design radiator en zwevend toilet.

Tweede verdieping:
Te bereiken via vaste trap, overloop voorzien van bergruimte, cv-combiketel en witgoedaansluiting, ruime zolderkamer met dakkapel.

Tuin:
Voor- en achtertuin gelegen op het westen voorzien van een vrijstaande stenen berging, elektra, wateraansluiting, buitenverlichting, fraaie beplanting en achterom.


Algemeen:
Centraal gelegen in de nabijheid van diverse voorzieningen;
Voorzien van dakisolatie en deels muurisolatie;
Begane grond en eerste verdieping ramen/kozijnen vernieuwd en voorzien van HR++ beglazing;
Zolderkamer met dakkapel;
Goede bereikbaarheid. Uitvalswegen op korte afstand. Voldoende openbare parkeergelegenheid;
Nabij (loopafstand) winkelcentrum;
Dak + dakspanten vervangen in 2022;
Nieuwe voorgevel en kunststofkozijnen 2023;
Redelijk vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde;
Kindvriendelijke woonomgeving en basisschool op loopafstand;

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.037,38 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 107 m² Perceeloppervlakte 158 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 379 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 72 m² (12.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Neerbosch Sectie H Perceelnummer 3848 Oppervlakte 158 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties