Gorisstraat 56

Omschrijving

Gorisstraat 56 is een sfeervolle benedenwoning. Klassieke woning van begin vorige eeuw, met authentieke elementen behouden. De benedenwoning ligt in een van de leukste buurten van Nijmegen, op loopafstand van het centrum en veel gezelligheid en groen in de buurt.

Begane grond:
Entrée/gang, zwevend toilet met fontein en toegang tot de ruime sfeervolle kamer met houten vloer. In de woonkamer vind je tevens een open haard. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Luxe badkamer met elektrische vloerverwarming, badkamermeubel en inloopdouche. Er is achter de keuken een mooi authentiek halletje dat toegang biedt tot de badkamer en de twee slaapkamers. Een van de twee slaapkamers heeft openslaande deuren naar diepe achtertuin.

Kelder:
Onder de woning bevindt zich een ruime kelder van 20 m², op stahoogte met was- en droogmachine aansluiting en tevens de stookruimte. De kelder is bereikbaar via een vaste trap.

Tuin:
Opvallend is de 19 meter diepe, zonnige achtertuin met veel privacy. De tuin is zeer groen met hierin onder andere druiven, een appelboom, Japanse wijnbes en een vijgenboom. Achter in de tuin ligt een hard houten vlonder en staat tevens een vrijstaande houten berging voorzien van elektra.

Algemeen:
Bouwjaar 1907, inhoud ca, 338 m³, c.v.-combiketel (Remeha), goed geïsoleerd, woonoppervlakte ca. 82 m² (exclusief kelder van ca. 20 m²).

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 395.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.817,07 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 103,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1907 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 82 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 338 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Overige inpandige ruimte 20 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag en een kelder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 27-09-2028 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2004, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 114 m² (19.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 103,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Hatert Sectie A Perceelnummer 8620 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties